maison à vendre 6 pièces - 166,20 m2 LANHELIN - 35

Ref : 2056
293 440 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280 000,00€
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maison à vendre - 6 pièces - 166.2 m2 - LANHELIN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Agence Porée
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Description

Superbe maison de caractère avec dépendances, située sur la commune de Lanhélin idéalement située sur l'axe Saint-Malo / Rennes.

Elle comprend au rdc : une grande entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine / salle à manger et un WC.

Au 1er étage : 2 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC attenant) et une salle de bain.

Au 2éme étage : 2 grandes chambres.

Attenant à la maison une partie à rénover en habitable d'une surface d'environ 100 m² (électricité aux normes et arrivée d'eau).

Atelier d'environ 20 m².

Abris à voiture.

Fournil d'environ 60 m² avec 1er étage.

Soue à cochon.


Pas de mitoyenneté.

Le tout sur un terrain d'environ 1300 m² sans vis à vis et au calme absolu !

Coup de cœur pour ce bien, à visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2
  • Surface habitable : 166,2 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,5 m 2)
    • Séjour (36 m 2)
    • Cuisine/salle à manger (26,3 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • palier (4,5 m 2)
    • Chambre 1 (13,4 m 2)
    • Chambre 2 (20,8 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • Salle de bains (7,4 m 2)
    • Dressing (2,7 m 2)
    • Dégagement (5 m 2)
    • Palier (2,5 m 2)
    • Chambre 3 (14,3 m 2)
    • Chambre 4 (13 m 2)
    • Four à pains (60 m 2)
    • Dépendance attenante (100 m 2)
    • Atelier (19,5 m 2)
    • Garage (15 m 2)
    • Dépendance 2 (40 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel bois et électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse septique à remettre aux normes
  • Taxe foncière : 477 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
  
Non soumis au DPE
Bien proposé par Diane tafani , agent commercial (RSAC 005120512)

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