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maison à vendre 8 pièces - 228 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2416

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 228.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante longère sans aucun vis-à-vis, située en campagne de Combourg, à seulement cinq minutes de la gare SNCF de Combourg et à 30 mn de Saint-Malo.

Elle comprend au rdc : une belle entrée, un séjour avec cheminée insert, un autre salon, une cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle de bain et un WC.

Au 1er étage : un salon/mezzanine d'environ 50 m² avec cheminée et bar, trois autres chambres, une salle d'eau et un WC.

Vous pourrez profiter également d'une grande terrasse !

Attenant à la maison : un grand double-garage avec une buanderie.

Aussi un petit hangar et deux grands celliers avec grenier aménageable viennent compléter ce bien.

Ce bien de six chambres est situé sur un magnifique terrain de plus de 8000 m² avec une pièce d'eau. Il est envisageable de n'acquérir que 5000 m².

Coup de cœur assuré pour cette belle et grande longère à visiter sans tarder si vous chercher de grands espaces.

Prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Surface terrain : 8 750 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (36,1 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (27,3 m2)
    • Mezzanine (48,2 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Chambre 5 (13,8 m2)
    • Chambre 6 (8,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir etage (9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Fosse septique à remettre aux normes
  • Taxe foncière : 675 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26834kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070,0 € et 4220,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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