maison à vendre 7 pièces - 195 m2 ST THUAL - 35

Ref : 2021
413 960 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395 000,00€
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maison à vendre - 7 pièces - 195.0 m2 - ST THUAL - 35 - BRETAGNE - Century 21 Agence Porée
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Description

Century 21 vous présente cette belle maison indépendante, construite en 2006 proposant uniquement des prestations de qualité.

Vous serez séduits par son aménagement, ses beaux volumes et par la qualité des matériaux sélectionnés.
Elle comprend un grand rez-de-chaussée d'environ 121 m² aux espaces bien réfléchis. À savoir pour la partie jour exposée Est-Ouest : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, une cheminée-insert.
La partie nuit est composée d'un dégagement desservant un bureau, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une suite parentale.
L'étage a été totalement aménagé en 2018 sur toute la surface de la maison, il offre ainsi deux chambres immenses pouvant être aménagées selon vos envies.
Toutes les pièces sont équipées de placards.

Un double-garage avec espace buanderie et grenier de stockage au-dessus complète l'ensemble.

La propriété comprend également un terrain clos et aménagé de 1 180 m². Ce dernier est doté d'une entrée gravillonnée, de deux terrasses, d'un jardin arboré et d'un abri de jardin.

Vous apprécierez réellement l'emplacement de cette maison clés en main, située au calme, au cœur du village de SAINT-THUAL à proximité de l'école.
Vous pourrez rejoindre toutes les commodités de TINTENIAC en dix minutes, ainsi que la 4 voies axe SAINT-MALO / RENNES.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 1 180 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce de vie (56,5 m 2)
    • Dégagement (2,2 m 2)
    • Dégagement (8,1 m 2)
    • Chambre (13,0 m 2)
    • Chambre (10,5 m 2)
    • Chambre (9,2 m 2)
    • Bureau (8,3 m 2)
    • Salle d'eau (2,8 m 2)
    • Salle de bains (4,9 m 2)
    • WC (2,4 m 2)
    • Placard (3,2 m 2)
    • Garage (35,7 m 2)
    • Grenier (35 m 2)
    • Chambre (27 m 2)
    • Chambre (44,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2018 : Aménagement de l'integralité du grenier

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 septembre 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 114
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 28
    KgeqCO2/m2
    .an

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