maison à vendre 8 pièces - 172 m2 ST OUEN LA ROUERIE - 35

Ref : 2045
197 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185 000,00€
maison à vendre - 8 pièces - 172.0 m2 - ST OUEN LA ROUERIE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Agence Porée
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Description

Ces deux maisons anciennes en pierre sont situées dans un hameau proche de la baie du Mont Saint Michel et à environ 50 minutes en voiture de Saint Malo. La maison principale comprend un séjour/ cuisine équipée, avec une cheminée et un poêle. l'étage comprend deux chambres avec une salle d'eau et un WC et une salle de bain et un WC, La partie gauche utilisée en gite comprend un séjour avec une cheminée et un poêle, une arrière cuisine avec un WC, trois chambres à l'étage, une salle d'eau avec un WC, une salle de bain avec un WC. Deux terrasses avec un jardin paysagé complètent l'ensemble sur un terrain de 695 m² . La rénovation est récente et l'assainissement aux normes. These two stone built houses are situated on the edge of a hamlet within easy driving distance of Mont Saint Michel and the coast. Saint Malo , Dinan and Granville are all within one hour. The two houses have been recently renovated to a very good standard. The left hand side house includes on the ground floor: a living room / fitted open plan kitchen with a wood burner. On the first floor are located two bedrooms, one shower room and WC, one bathroom and WC. The right hand side house is currently used as a gite. It includes a large living room with a fireplace and a wood burner, a dining area and a fitted open plan kitchen. Off the kitchen is located a cloak room with a WC and laundry area. On the first floor: three bedrooms, two shower rooms and a WC, one bathroom and a WC. Each house benefits from a patio area and a pergola. There is a landscaped garden at the rear and a courtyard and a parking area at the front. The whole property is set on 695 m² of land.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (32,3 m 2)
    • Chambre (13,4 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Chambre (9,2 m 2)
    • Chambre (12,8 m 2)
    • Cuisine (12,4 m 2)
    • Salle de bains (4,1 m 2)
    • Salle d'eau (4,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,9 m 2)
    • Salle d'eau (3,3 m 2)
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • Séjour 2 (37 m 2)
    • Cuisine/séjour (32,3 m 2)
    • Arriere cuisine (6,2 m 2)
    • palier (7,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Mixte bois et électrique bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 299 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 210
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 4
    KgeqCO2/m2.an

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