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Maison à vendre - 8 pièces - 220,0 m2 - TREVERIEN - 35 - BRETAGNE

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350 000,00€
Maison à vendre - 8 pièces - 220,0 m2 - TREVERIEN - 35 - BRETAGNE
Description Réf: 1806

Century 21 Agence Porée, vous présente cette propriété unique, située au cœur de TREVERIEN. Il s'agit d'une maison indépendante, sur sous-sol, composée d'une partie en pierre rénovée entre 2005 & 2008 et d'une extension construite en 2010.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine / salle à manger de plus de 20 m ², équipée et aménagée avec insert, un bureau d'environ 14 m ² avec rangement pouvant faire usage de chambre, l'ensemble sur parquet chêne ciré d'origine. Un couloir avec placard mène à une salle d'eau fonctionnelle et à des WC indépendants. Un salon agréable d'environ 13 m ² est ouvert sur une pièce spacieuse de plus de 30 m ², l'ensemble bénéficie de belles ouvertures et d'un accès sur la terrasse qui surplombe le jardin.

Un escalier en bois mène au premier étage, ce dernier comprend un palier, trois chambres spacieuses dont une avec rangements, une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol est divisé en deux parties, la première, habitable, offre une pièce harmonieuse de presque 50 m ², un dégagement avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants. La seconde partie comprend un garage, une buanderie et un atelier.

Vous serez séduits par les prestations et les beaux volumes de cette propriété lumineuse, alliant parfaitement authenticité et modernité.

Vous aimerez également son terrain clos de 1850 m ², sans vis-à-vis, joliment arboré avec divers arbres fruitiers, comprenant deux terrasses et deux abris de jardin. Vous pourrez profiter d'un accès direct sur le chemin de halage du Canal d'Ille-et-Rance.

Vous apprécierez la tranquillité de la situation, tout en ayant accès à pied à l'épicerie, à l'école et aux ramassages scolaires. La 4 voies axe SAINT-MALO / RENNES se trouve à 6 km.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 1850 m2
    • Entrée (8,5 m 2)
    • Cuisine/salle à manger (23,3 m 2)
    • Salon (13,7 m 2)
    • Pièce de vie (31,8 m 2)
    • Chambre/bureau (14,5 m 2)
    • Couloir (3,0 m 2)
    • Salle d'eau (6,5 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Dégagement (3,4 m 2)
    • Palier (3,9 m 2)
    • Chambre (20,7 m 2)
    • Chambre (15,5 m 2)
    • Chambre (15,0 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m 2)
    • Salle de réception (49,5 m 2)
    • Dégagement (3,8 m 2)
    • Salle d'eau (2,4 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Garage (30,4 m 2)
    • Atelier (20,7 m 2)
    • Buanderie (15,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1950
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol et radiateur aérothermie
  • Eau chaude : Aérothermie
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : L'extension a été construite en 2010. La toiture a été refaite en 2014. Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 565 €
Les performances énergétiques
  • 219
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 219 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
184
Certifié par Qualitelis

10/10

Simply superb. Dominique Logeais service was amazing, he went beyond the call of duty during COVID-19 lockdown to keep everything on track in french…   Lire la suite

Colin L.
Client Acheteur après acte de vente
Colin L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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10/10

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Nicolas M.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicolas M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Bonjour je tiens à remercier tout particulièrement ma conseillère Tafani Diane qui ma suivi toute au long de mon dossier que se soit au niveau de l agence au niveau banque ainsi au niveau du notaire dans ma situation professionnel les choses non pas été faciles (chauffeur routier a la semaine) madame Tafani a répondu à toutes mes attentes ou j ai du contact madame Tafani tard le soir après sa journée de travail et a été très présente sur mon dossier c est pour sa que je tient personnellement à remercier madame Tafani Diane pour tout les efforts fournis et sa présence très agréable et professionnel sur c est conseil et son professionnalisme et sous soutient à me faire comprendre les démarches à suivre Diane a régulièrement pris contact avec moi pour le suivi de ma banque et du notaire A se jour mon crédit a été accepté par ma banque il ne me reste plus qu'à attendre le reste Tout en vous souhaitant un très belle avenir professionnelle parce que pour ma part vous le mérité tres fortement Merci a Diane pour votre professionnalisme et votre réactivité compréhension Cordialement monsieur Métayer Nicolas

10/10

l'accueil, le professionnalisme de l'ensemble de l'équipe de l'agence et particulièrement de la négociatrice Diane Tafani qui par sa disponibilité, s…   Lire la suite

Christian Pierre Roger L.
Client Acheteur après compromis de vente
Christian Pierre Roger L. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

l'accueil, le professionnalisme de l'ensemble de l'équipe de l'agence et particulièrement de la négociatrice Diane Tafani qui par sa disponibilité, son écoute, à largement contribué à la réussite de cette acquisition. Merci à son directeur Mr Logeais et à toute l'équipe de l'agence Porée.