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Maison à vendre - 9 pièces - 167 m2 - EPINIAC - 35 - BRETAGNE

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320 000,00€
Maison à vendre - 9 pièces - 167 m2 - EPINIAC - 35 - BRETAGNE
Description Réf: 1341 Faire estimer mon bien

En exclusivité, Century 21 vous propose au cœur de la Bretagne romantique, proche de Dol de Bretagne, cette magnifique chaumière de caractère jouxtant le très réputé golf du Domaine des Ormes.

La maison comprend une entrée avec dressing attenant, une cuisine équipée et aménagée et ouverte sur une salle à manger/salon très lumineux, un deuxième salon avec cheminé et poêle à bois.

A l'étage 3 chambres dont une avec dressing attenant, un bureau, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.

Gîte indépendant comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée et une salle d'eau.
Au 1er étage 2 grandes chambres et un WC.

Le tout édifié sur un terrain paysagé et clos d'environ 1824 m² avec piscine extérieure chauffée.
En dépendances une buanderie, 2 garages, un cellier, un local technique et le gîte d'une superficie d'environ 40 ² avec terrasse privative.

Très belle demeure de caractère au charme envoutant !

Produit rare sur le marché à ne pas manquer.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de caractère
  • Style de Maison : Maison en pierre
  • Surface totale : 207,4 m2
  • Surface habitable : 167,4 m2
  • Surface terrain : 1824 m2
    • Entrée (2 m2)
    • Cuisine/salle à manger (33 m2)
    • Salon (40 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • chambre 1 (12,3 m2)
    • chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Gîte 1 (16 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Cellier (20 m2)
    • local technique (5 m2)
    • Garage 2 (20 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]

Equipement

  • garage
  • Chauffage : Radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Jardin

Les performances énergétiques

  • 259
  • 7

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 259 [rang E]

Valeur GES : 7 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Les maisons proposé correspond aux attentes demandé , bon suivi client  

anthony A.
Client Acheteur après acte de vente
anthony A. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Les maisons proposé correspond aux attentes demandé , bon suivi client

9.7/10

Merci à madame Taffani pour sa réactivité et sa disponibilité  Lire la suite

Angèle D.
Client Acheteur après compromis de vente
Angèle D. 9.7/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à madame Taffani pour sa réactivité et sa disponibilité

TAFANI Diane
Conseillère de CENTURY 21 Agence Porée

En vous remerciant, nous restons à votre écoute.

10/10

Je remercie Diane Taffani pour son investissement tout au long de l'achat!  Lire la suite

Xavier D.
Client Acheteur après acte de vente
Xavier D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Je remercie Diane Taffani pour son investissement tout au long de l'achat!

TAFANI Diane
Conseillère de CENTURY 21 Agence Porée

En vous remerciant pour votre commentaire, je vous souhaite plein de bonheur !