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maison à vendre 14 pièces - 283 m2 ST OUEN LA ROUERIE - 35

Ref : 2959

323 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 14 pièces - 283.0 m2 - ST OUEN LA ROUERIE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier COMBOURG vous présente un beau et unique manoir en pierre construit en 1761 qui se situe à l'entrée du bourg de Saint-Ouen-la-Rouërie.

Il se compose d'une grande entrée permettant d'aller sur l'aile gauche et l'aile droite ainsi que de monter au premier étage. L'aile gauche comprend une buanderie, bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un petit salon avec cheminée. Sur l'aile droite, on retrouve un séjour et un salon équipé d'une cheminée et un poêle à bois.
Au premier étage, 4 chambres de beaux volumes, dont 1 disposant d'une salle d'eau et les autres d'une salle de bains. Au deuxième étage, deux grands greniers avec une belle hauteur et belle charpente qui offrent un potentiel énorme.
Dépendance attenante d'environ 70 80 m2 pour réaliser un gite, studio...

Cette propriété est idéale pour une chambre d'hôtes, un hôtel de charme ou une maison de famille.

La parcelle cadastrée totale est de l'ordre de 900m² avec le bâti.

Le Mont St Michel est à 20 minutes, Rennes est à 45 minutes, Dol à 20 minutes et Saint-Malo à 40 minutes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4620€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour plus d'informations prenez contact avec Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS n°148 004 642

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 283 m2
  • Surface habitable : 283 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Entrée
    • Cuisine
    • Salle à manger
    • Séjour
    • Salon
    • Autre
    • WC
    • Palier
    • Suite parentale
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Chambre 4
    • Salle de bains
    • Palier
    • Grenier
    • Grange

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1188 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380,0 € et 4620,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

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