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maison à vendre 6 pièces - 161 m2 BONNEMAIN - 35

Ref : 2894

224 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 161.0 m2 - BONNEMAIN - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter cette charmante longère rénovée au cœur de la campagne bretonne.

Pour une efficacité énergétique, elle est équipée d'une pompe à chaleur.

Située à seulement 4 kilomètres de Bonnemain cette longère rénovée avec goût offre un mélange harmonieux de tradition et de modernité.

La propriété est en cours de rénovation, avec une deuxième aile qui promet de vous séduire par ses beaux volumes.
Sont prévus une chambre spacieuse pour un confort optimal, un dressing pour vos effets personnels et un WC indépendant.

La première aile est habitable avec un grand séjour équipé d'une jolie cheminée d'époque, agréable pour les soirées chaleureuses.

Également au rez-de-chaussée d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau WC et de trois grandes chambres à l'étage.

Complète ce bien, deux grands garages pour abriter vos véhicules et plus encore.
Cette propriété offre une combinaison parfaite entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une longère pleine de caractère et de potentiel !

Prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 513 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (42,6 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Suite parentale (30,2 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Couloir etage (4,7 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin rue

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Terminer l'extension une chambre avec dressing et salle de bain, un WC et couloir. Combles aménageables 58 m².
  • Taxe foncière : 287 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an52 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

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