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maison à vendre 6 pièces - 205,60 m2 BAZOUGES LA PEROUSE - 35

Ref : 2847

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 205.6 m2 - BAZOUGES LA PEROUSE - 35 - BRETAGNE - Century 21 Dréano Immobilier
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Description

SUPERBE LONGERE AVEC DEPENDANCES :

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente à la vente cette superbe longère avec dépendances située sur la commune de Bazouges la Pérouse ; Petite Cité de Caractère et village d'artiste à seulement 35 mn de Rennes et de Saint-Malo et à 12 mn de Combourg et de sa gare SNCF.

Elle comprend au rdc : Un immense séjour très lumineux d'environ 90 m² (avec poêle à bois), une suite parentale en cours de finition, une buanderie, une arrière cuisine, un WC et une grande terrasse accessible directement depuis le séjour.

Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC.


Attenant à la maison : une très grande grange d'environ 60 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 98 m² !

En dépendances : Un atelier d'environ 150 m² avec eau et électricité, un hangar d'environ 70 m² ainsi qu'un poulailler d'environ 20 m².

Le tout sur un terrain clôturé d'environ 2234 m² !

Les plus de la maison :

- Isolation +++
- pompe à chaleur 2022
- fosse septique aux normes
- panneaux solaires
- très grand séjour
- maison lumineuse
- calme absolu pas de route passante
- proximité du bourg


Ne tardez pas à visiter cette magnifique longère et contactez Diane TAFANI (06.58.33.23.31) pour plus de renseignement.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 614 m2
  • Surface habitable : 205,6 m2
  • Surface terrain : 2 234 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (89 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Autre (3,3 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle de bain (14 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (16 m2)
    • Grange (159 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Atelier (150 m2)
    • Autre (21 m2)
    • Autre (70 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible aérothermie avec pompe à chaleur
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1052 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/11/2023

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

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