maison à vendre 6 pièces - 140 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2060
262 000 €
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maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE - Century 21 Agence Porée
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Description

Century 21 vous présente cette magnifique longère située au calme, dans la campagne de COMBOURG.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, trois belles pièces de vie ouvertes avec cuisine aménagée, un bureau, des WC, ainsi que deux pièces attenantes faisant office de buanderie - chaufferie et d'atelier.

Au premier étage : un palier dessert quatre chambres dont deux avec placard, une salle de bains, des WC indépendants, un débarras.
Deux greniers sont aménageables.

La propriété s'étend sur 6 712 m² de verdure, elle comprend : une terrasse exposée Ouest, une prairie, plusieurs arbres fruitiers, des abris de jardin, un puits.

Vous serez séduits par la situation de cette maison de caractère, située à seulement 7 km du bourg de Combourg, de sa gare SNCF et de toutes ses commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 6 712 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (3,8 m 2)
    • Salon (27,1 m 2)
    • Séjour (15,4 m 2)
    • Cuisine/salle à manger (30,4 m 2)
    • Bureau (7,8 m 2)
    • WC et lave mains (1,2 m 2)
    • Palier (9,3 m 2)
    • Chambre 1 (10,0 m 2)
    • Chambre 2 (11,3 m 2)
    • Chambre 3 (9,4 m 2)
    • Chambre 4 (9,5 m 2)
    • Salle de bains (4,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Placard (1,3 m 2)
    • Rangement (1,1 m 2)
    • Buanderie (16,1 m 2)
    • Chaufferie (12,5 m 2)
    • Grenier aménageable (30,1 m 2)
    • Grenier 2 (28,6 m 2)
    • Dégagement (5,5 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1979
  • Travaux à prévoir : Remise aux normes : fosse septique et électricité. Double-vitrage à installer au rez-de-chaussée. Rafraichissement général à prévoir selon vos envies. Système de chauffage à changer éventuellement (chaudière fioul installée en 2002).

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
279
KWhEP/m2.an
65 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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