maison à vendre 11 pièces - 329,79 m² LE VIVIER SUR MER - 35

Ref : 1834

524 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 500 000,00€

maison à vendre - 11 pièces - 329.79 m2 - LE VIVIER SUR MER - 35 - BRETAGNE - Century 21 Agence Porée

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Description

Century 21 Combourg vous propose un bar/ restaurant/ chambres d'hôtes fond de commerce + murs (avec partie habitable) situé au Vivier sur Mer.

Le commerce se compose d'un bar avec 2 salles de restaurant 2 WC avec un lave main, une réserve, 2 chambres froides, une cuisine ainsi que d'une terrasse de 15m2 sur piloti.

La partie habitable se compose d'une cuisine avec ilot centrale, et d'une grande salle à manger de 37 m2 ainsi que d'un grand séjour de 33 m2, 2 chambres et d'une salle d'eau qui se situe au 1er étage.

Au 2eme étage: 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 WC.

Il y a 4 sous-sols, un climatiseur pour la partie restaurant ainsi qu'une alarme et un digicode pour la partie chambres d'hôtes.

Possibilité de transformer en immeuble locatif.

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Vue globale

Surface totale : 344,7 m²
Surface habitable : 329,8 m²
Nombre de pièces : 11
- Véranda (10,5 m ²)
- Entrée (42,4 m ²)
- salle de restaurant (16,3 m ²)
- Couloir (2,5 m ²)
- Cuisine (38,2 m ²)
- Réserve (8,6 m ²)
- Terrasse (14,9 m ²)
- Séjour (36,9 m ²)
- Cuisine (17,1 m ²)
- Salle d'eau (8,5 m ²)
- Salon (32,7 m ²)
- chambre 1 (14,1 m ²)
- chambre 2 (10,6 m ²)
- Dégagement (2,5 m ²)
- WC (5,8 m ²)
- chambre 1 (20,9 m ²)
- Chambre 2 (6,9 m ²)
- Dégagement (2,6 m ²)
- WC (2,1 m ²)
- Couloir (3,6 m ²)
- Chambre 3 (14,2 m ²)
- Chambre 3 (15,5 m ²)
- WC (1,7 m ²)
- Chambre 4 (6,5 m ²)
- Salle d'eau 1 (5,3 m ²)
- Salle d'eau (3,9 m ²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur chaudière fioul et poêle
Eau chaude : Ballon électrique
façade : m
Véranda
Double vitrage, placards

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 janvier 2020
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

358
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

52
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Marion raymond , agent commercial (RSAC 885242669)

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