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Maison à vendre - 8 pièces - 164,0 m2 - PLEUGUENEUC - 35 - BRETAGNE

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290 000,00€
Maison à vendre - 8 pièces - 164,0 m2 - PLEUGUENEUC - 35 - BRETAGNE
Description Réf: 1780

Century 21 - Agence Porée de COMBOURG, vous présente cette maison de caractère, ancienne dépendance de château, située dans la campagne de PLEUGUENEUC.

Vous apprécierez les volumes de cette demeure chaleureuse, qui comprend, au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau spacieux avec placard, une vaste lingerie avec placard, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble sur carrelage.

Au premier étage, un palier dessert une salle de bains, des WC, trois belles chambres exposées Est avec vue dégagée sur le jardin, dont une avec placard et deux chambres en enfilade avec grenier aménageable attenant. L'ensemble sur parquet bois ( châtaigner ).

La propriété comprend également une magnifique dépendance à rénover. Vous aimerez la hauteur sous plafond, les volumes, le charme des poutres et des pierres de cette bâtisse du 18ème siècle. Elle comprend actuellement un garage de 44 m², une salle de réception d'environ 73 m². Une partie avec maison très ancienne sur terre battue, composée de plusieurs espaces : cave, anciens WC, pièce avec cheminée et un dégagement avec escalier d'origine donnant accès à deux greniers, offrants un potentiel d'environ 120 m² chacun.

Le bien dispose d'une autre dépendance d'environ 16 m ², faisant office d'abri bois.

Vous bénéficierez d'un site bucolique sans vis-à-vis de 3 046 m ², en partie clos de murs, comprenant un jardin arboré, deux terrasses exposées Est et Ouest, l'ensemble avec vue sur château.

Belle opportunité à saisir, située à moins de cinq minutes de la 4 voies axe SAINT-MALO / RENNES et des commodités de première nécessité.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 3046 m2
    • Pièce de vie (40 m 2)
    • Cuisine (9,3 m 2)
    • Arriere cuisine (11,5 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Salle d'eau (1,7 m 2)
    • lingerie (16,4 m 2)
    • Bureau (13 m 2)
    • Palier (8,5 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (8,5 m 2)
    • Salle de bains (7 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Grenier (9 m 2)
    • Grenier (67 m 2)
    • Garage (44,8 m 2)
    • Salle de réception (73,1 m 2)
    • Grenier aménageable (120,5 m 2)
    • Grenier (120,5 m 2)
    • Dégagement (18 m 2)
    • Cave (6,7 m 2)
    • Pièce 1 (10,1 m 2)
    • Abri de Jardin (16,8 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 1988
  • Travaux à prévoir : Quelques ouvertures sont anciennes et donc éventuellement à changer. La fosse sera à mettre aux normes. La dépendance est à aménager totalement.
  • Taxe foncière : 831 €
Les performances énergétiques
  • 96
  • 28
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 96 [rang C]

Valeur GES : 28 [rang D]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,6/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
204
Authentifié par Qualitelis

10/10

Très bonne expérience avec century 21 de l agence Porée c est pour pour cette bonne expérience que je leur confie ma location qui sera dispon…   Lire la suite

Nicolas M.
Client Acheteur après acte de vente
Nicolas M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bonne expérience avec century 21 de l agence Porée c est pour pour cette bonne expérience que je leur confie ma location qui sera disponible dans quelques mois agence immobilière très sérieuse très professionnelle . C'est une agence que je conseille fortement car sur mon achat et sur mon projet location ils ont répondu à toutes mes questions en toute simplicité . C est une très bonne équipe qui se complète avec leurs spécialités . Garder le rythme et le sourire . Toute en vous souhaitant une très bonne continuation. Cordialement monsieur Métayer Nicolas

10/10

Simply superb. Dominique Logeais service was amazing, he went beyond the call of duty during COVID-19 lockdown to keep everything on track in french…   Lire la suite

Colin L.
Client Acheteur après acte de vente
Colin L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Simply superb. Dominique Logeais service was amazing, he went beyond the call of duty during COVID-19 lockdown to keep everything on track in french and english. I 100% recommend speaking to century 21 Combourg.

10/10

Bonjour je tiens à remercier tout particulièrement ma conseillère Tafani Diane qui ma suivi toute au long de mon dossier que se soit au nivea…   Lire la suite

Nicolas M.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicolas M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Bonjour je tiens à remercier tout particulièrement ma conseillère Tafani Diane qui ma suivi toute au long de mon dossier que se soit au niveau de l agence au niveau banque ainsi au niveau du notaire dans ma situation professionnel les choses non pas été faciles (chauffeur routier a la semaine) madame Tafani a répondu à toutes mes attentes ou j ai du contact madame Tafani tard le soir après sa journée de travail et a été très présente sur mon dossier c est pour sa que je tient personnellement à remercier madame Tafani Diane pour tout les efforts fournis et sa présence très agréable et professionnel sur c est conseil et son professionnalisme et sous soutient à me faire comprendre les démarches à suivre Diane a régulièrement pris contact avec moi pour le suivi de ma banque et du notaire A se jour mon crédit a été accepté par ma banque il ne me reste plus qu'à attendre le reste Tout en vous souhaitant un très belle avenir professionnelle parce que pour ma part vous le mérité tres fortement Merci a Diane pour votre professionnalisme et votre réactivité compréhension Cordialement monsieur Métayer Nicolas