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Maison à vendre - 7 pièces - 156,91 m2 - LANDUJAN - 35 - BRETAGNE

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Maison à vendre - 7 pièces - 156,91 m2 - LANDUJAN - 35 - BRETAGNE
Description Réf: 1691

Century 21 vous présente cette maison bourgeoise située en plein cœur de LANDUJAN.

Vous serez séduits par les volumes de cette bâtisse, qui comprend, au rez-de-chaussée : une entrée dotée de plusieurs placards, une pièce de vie spacieuse d'environ 48 m² avec insert, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, des WC indépendants.

Au premier étage, un palier desservant deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau et des WC séparés.

L'ensemble du deuxième étage offre une très belle hauteur sous plafond, il comprend, une vaste mezzanine d'environ 25 m² avec poêle à bois, pouvant être aménagée en espace nuit supplémentaire, ainsi qu'une chambre de 20 m².

La propriété comprend également une buanderie, un cellier, un grenier de stockage, un abri de jardin, un abri bois et une terrasse couverte pouvant faire office de carport . Le tout sur un terrain de 239 m² entièrement clos avec portail, jardin exposé Sud Est.

La 4 voies axe Rennes / St Brieuc se situe à 6 km. Les collèges et lycées de Montauban-de-Bretagne à 7 km.

A visiter sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison bourgeoise
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 156,9 m2
  • Surface terrain : 239 m2
    • Buanderie (10,7 m 2)
    • Grenier (6,3 m 2)
    • Cellier (2,2 m 2)
    • Entrée (15,1 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Salle d'eau (1,5 m 2)
    • Séjour /cuisine (47,7 m 2)
    • Palier (2,8 m 2)
    • Bureau (8,2 m 2)
    • Chambre (10,7 m 2)
    • Chambre (18,4 m 2)
    • Salle d'eau (5,5 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Mézzanine (24,8 m 2)
    • Chambre (19,9 m 2)
    • Abri de Jardin (5,5 m 2)
    • Terrasse couverte (30 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1910
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Terrasse
  • Rue
À savoir
  • Travaux récents : La VMC, les deux WC, les portes du rez-de-chaussée ont été remplacés récemment, l'électricité et le parquet flottant du deuxième étage également. Les équipements de la cuisine sont neufs (four, frigidaire, lave vaiselle). Le portail vient d'être installé. L'insert et le poele ont été ramonés.
  • Travaux à prévoir : Un léger rafraichissement ( notamment des sols et des murs ) est à prévoir à l'intérieur de la maison.
  • Taxe foncière : 501 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
175
Certifié par Qualitelis

10/10

Bonjour je tiens à remercier tout particulièrement ma conseillère Tafani Diane qui ma suivi toute au long de mon dossier que se soit au nivea…   Lire la suite

Nicolas M.
Client Acheteur après compromis de vente
Nicolas M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Bonjour je tiens à remercier tout particulièrement ma conseillère Tafani Diane qui ma suivi toute au long de mon dossier que se soit au niveau de l agence au niveau banque ainsi au niveau du notaire dans ma situation professionnel les choses non pas été faciles (chauffeur routier a la semaine) madame Tafani a répondu à toutes mes attentes ou j ai du contact madame Tafani tard le soir après sa journée de travail et a été très présente sur mon dossier c est pour sa que je tient personnellement à remercier madame Tafani Diane pour tout les efforts fournis et sa présence très agréable et professionnel sur c est conseil et son professionnalisme et sous soutient à me faire comprendre les démarches à suivre Diane a régulièrement pris contact avec moi pour le suivi de ma banque et du notaire A se jour mon crédit a été accepté par ma banque il ne me reste plus qu'à attendre le reste Tout en vous souhaitant un très belle avenir professionnelle parce que pour ma part vous le mérité tres fortement Merci a Diane pour votre professionnalisme et votre réactivité compréhension Cordialement monsieur Métayer Nicolas

10/10

l'accueil, le professionnalisme de l'ensemble de l'équipe de l'agence et particulièrement de la négociatrice Diane Tafani qui par sa disponibilité, s…   Lire la suite

Christian Pierre Roger L.
Client Acheteur après compromis de vente
Christian Pierre Roger L. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

l'accueil, le professionnalisme de l'ensemble de l'équipe de l'agence et particulièrement de la négociatrice Diane Tafani qui par sa disponibilité, son écoute, à largement contribué à la réussite de cette acquisition. Merci à son directeur Mr Logeais et à toute l'équipe de l'agence Porée.

10/10

Century 21 - Agency Poree - Combourg are an incredibly efficient and professional team who made all steps of the buying process simple and straightfo…   Lire la suite

Joe M.
Client Acheteur après acte de vente
Joe M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Century 21 - Agency Poree - Combourg are an incredibly efficient and professional team who made all steps of the buying process simple and straightforward,. The team is lead by an absolute gentleman - Dominique Logeais who is bi-lingual and assisted with translations for us when required. I can not recommend Century 21 Combourg enough. Helpful, friendly, considerate and highly professional and kept us informed at all stages of the buying process. Thanks again for a seamlessly smooth transaction. Merci mille fois.